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    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批辦理流程

    訪(fǎng)問(wèn)量:1813 來(lái)源:

    (一)一級資質(zhì):

    1、注冊資本不低于5000萬(wàn)元;

    2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上;

    3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬(wàn)平方米以上,或者累計完成完成與此相當的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;

    4、連續5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;

    5、上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上,或者完成與此相當的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;

    6、有職稱(chēng)的建筑、結構、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人,持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì )計人員不少于4人;

    7、工程技術(shù)、財務(wù)、統計等業(yè)務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng);

    8、具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度;

    9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

    (二)二級資質(zhì):

    1、注冊資本不低于2000萬(wàn)元;

    2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上;

    3、 近3年房屋建筑面積累計竣工15萬(wàn)平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;

    4、連續3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;

    5、上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上,或者完成與此相當的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;

    6、有職稱(chēng)的建筑、結構、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人,持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì )計人員不少于3人;

    7、工程技術(shù)、財務(wù)、統計等業(yè)務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng);

    8、具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度;

    9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

    (三)三級資質(zhì):

    1、注冊資本不低于800萬(wàn)元;

    2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;

    3、 房屋建筑面積累計竣工5萬(wàn)平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;

    4、連續2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;

    5、有職稱(chēng)的建筑、結構、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人,持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì )計人員不少于2人;

    6、工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng),統計等其他業(yè)務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)初級以上職稱(chēng);

    7、具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度;

    8、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

    (四)四級資質(zhì):

    1、注冊資本不低于400萬(wàn)元;

    2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;

    3、 已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%;

    4、有職稱(chēng)的建筑、結構、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人,持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì )計人員不少于2人;

    5、工程技術(shù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng),財務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)初級以上職稱(chēng),配有專(zhuān)業(yè)統計人員;

    6、商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度;

    7、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

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